您当前的位置: 首页 > 美食

交钱未过户卖家去世卖主妻子抵赖拒绝过户

2018-11-30 20:02:15

交钱未过户卖家去世 卖主妻子抵赖拒绝过户

来源:武汉晨报

本报讯(贾雪梅 实习生陈龙)生意上的好伙伴约定将房子卖给对方,交完钱还没过户,卖主去世。随后,房子升值,卖主妻子百般抵赖不愿协助过户,该么办?

李先生和吴先生都是武汉本地人,一直有生意上的往来。在2010年,两人签订了房屋买卖协议,约定吴先生将自家房屋卖给李先生,当时双方都签了字,钱也当场付清,两人还去办理了公证手续。卖房签协议时,吴先生的老婆没签字,但是知情默认。

但办完公证后,吴先生说房屋土地证已丢失,要延迟办理过户。当时这幢房子不是很值钱,加上李先生一直在外地出差,过户的事情就一直拖着。

不料,2013年,吴先生因车祸去世,其遗产继承人是其老婆和一个儿子、两个女儿。

李先生想将该房屋的相关证件过户到自己名下,但房管局工作人员却要求把吴先生的遗产继承人都叫到场才给过户。吴先生的老婆明确表示,拒绝协助李先生办房屋过户。李先生手头只有一份购房协议和写着吴先生名字的房产证,李先生不知道该么样维权?

湖北尊而光律师事务所律师何龙解释,根据我国《物权法》,不动产以登记作为物权变动的依据。本案中,买卖双方虽已签订房屋买卖合同,但一直未到相关部门办理变更登记,该房屋所有权仍属于卖方。另根据《合同法》的规定,物权虽未变更但买卖合同有效的,当时吴先生夫妻都同意卖房,如果吴先生的继承人不愿继续履行合同,那么应在继承范围内返还房屋价款和赔偿因违约给买方造成的经济损失。

律师说法

出售光缆
西安防水堵漏公司
空调降噪
推荐阅读
图文聚焦